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瓯海新城快速崛起
发布日期:2012-11-10  浏览次数:1378 次
瓯海大道西段高架桥上半年通车后,实现了温州机场和动车站的无缝对接,也加速了瓯海新城的建设和兴起。在一幕幕热火朝天的城市化情景中,瓯海新城新貌已初现端倪。

记者近日从瓯海中心区指挥部了解到,行政管理大楼、便民服务中心、图书馆、档案馆、文化馆、健身中心、青少年活动中心、妇女活动中心等行政办公楼有望在农历年底建成并投入使用,中心公园等配套设施也正在抓紧赶进度,预计在明年上半年就可以投入使用。

依托动车 动力十足

瓯海新城规划范围东到牛山,南至吹台山,西接华亭山,北临景山,规划总面积约50平方公里,涉及新桥街道、娄桥街道、潘桥街道等44个行政村。其中核心区范围东到广化南路,南到过境路,西至站西路,北到六虹桥路,总用地约18平方公里。功能定位为“瓯海的行政中心、温州西片的交通枢纽、商贸之都、山水新城”,具有独特的城市功能和景观休闲功能,改变瓯海区“有区无城”的状况。

位于瓯海新城的温州火车南站,拉近了温州与长三角和海西经济区的时间距离,温州铁路交通也由昔日的终点站变为枢纽站,区域范围扩大,经济辐射半径扩大,也使得瓯海新城成为温州物流集散中心。而横跨温州东西的瓯海大道,把温州东部的空港、海港资源快速地链接到西部来,在瓯海新城形成了物流、人流、商流的交会点。此外,火车温州南站、金丽温高速古岸头出入口坐落瓯海新区之内,瓯海大道西段与其相连。

瓯海新城还将优先发展公共交通,重视慢行交通系统建设,短距离交通出行鼓励采用集约化、绿色低碳的出行方式,提出了区域内任何一点10分钟内驶入快速路系统、20分钟内驶入高速公路系统、30分钟内到达机场、火车站的交通发展目标。同时,强化对外联系通道和梳理内部路网,使得新城与外界紧密联系,内部交通便捷。

高起点规划 打造文化新城

独特的交通优势使得瓯海新城的规划起点更高,手笔更大。根据规划,瓯海新城总体结构为:“一轴、二核、三区”。“一轴”是指瓯海新城综合发展轴,是联系瓯海行政中心和商贸中心的纽带,是瓯海新城核心组团功能互动的基础,是跨越高速公路发展的跳板。二核是指站前商贸中心、瓯海行政中心。“三区”是指瓯海新城核心片区(18平方公里)含行政中心、商贸中心、居住组团等多个组团;新城居住片区(14平方公里)含新桥组团、潘桥组团、牛山组团等;新城物流产业片区(6平方公里)含物流组团、工业组团,不包括沿山村镇及滞洪区。

瓯海新城还从历史人文和城市美学角度着手,重点打造富有瓯越文化底蕴的中心区十景,充分挖掘地方文化内涵,不断地潜移默化,让瓯海新城成为传承和发扬瓯越精神的“文化新城”。

从瓯海中心区指挥部的一张瓯海新城中学、小学、幼儿园设施规划图中,我们可以清晰看到上面预留了30块教育用地,其中包括17所幼儿园、7所小学、2所九年制学校、2所初中及1所高中,这些学校根据教育部门的相关规定均匀地分布在新区内。与瓯海新区府隔路相望的中央城小区里就有一所品质优良的幼儿园——公立国际双语幼儿园(位于中央城2号楼),而小区东面有一座正在规划中的小学,小区北边的铁路桥附近还有一座九年制实验学校。区图书馆、科技馆、博物馆、档案馆、青少年活动中心、老年活动中心、健身中心、体育中心等文体教育资源的配套,也将为“文化新城”的建设增光添彩。

瓯海境内水网密布,河泊纵横,是温州的“山水精华”所在。半塘河作为瓯海区承载历史人文和山水城市重要标志,对瓯海的经济和社会发展起着十分重要的作用。前不久,瓯海区政府先后邀请了国内外数家著名规划设计单位,组织编制完成了半塘河生态景观带城市设计,大手笔规划半塘河生态景观带,打造独具特色的瓯海新城水岸景观中轴。瓯海区政府将投资3.5亿元,全面完成半塘河整治美化,实现防洪、排涝、截污、景观、生态、文化六大功能标准,将建设总长2.6公里,最小控制20米景观的生态长廊,真正把半塘河打造成造福人民的安全河、美化城市的景观河、改善环境的生态河、展示形象的文化河、精神寄托的母亲河。

完善配套 筑巢引凤

高起点的规划和快速推进的配套设施,正吸引着越来越多项目落户瓯海新城,越来越多的市民希望在此安居乐业。9月底,与瓯海新区府隔路相望的核心区首席大盘——华鸿·中央城一期开盘即一售而空;10月底,瓯海农村合作银行总部大厦刚刚开工;最近,近1.3万平方米的E-01地块被我市知名餐饮企业云天楼摘牌,建设五星级酒店、酒店公寓、写字楼为一体的综合性项目,总投资将达6亿元。

据瓯海中心区指挥部相关负责人介绍,从明年开始,建设重心将在行政核心区块所在的中心单元以外,向南向西拓展,加快道路网建设、河道整治、公园景点的建设,争取在“十二五”期间完成中心区主、次干道的建设;加快土地出让和住宅项目开发,形成中心单元和南单元居住群;建设医院、九年制学校等;加快推进建设商务区一期、站前商贸区、大西洋购物中心、马加斯石材市场等。

朗兆房产专业机构董事长叶维坚认为,瓯海新城的崛起将使温州西部有了一个真正的现代化城市中心。

 

来源: 温州晚报

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