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国土部严格监控各地楼市政策
发布日期:2012-11-10  浏览次数:1504 次

“在经济下行压力下,避免部分地方再陷以刺激房地产拉动经济的模式”
  
  三季度全国主要监测城市地价水平总体平稳,环比(较上一季度)增速微升,同比(较上年同期)增速持续放缓。国土资源部网站19日发布的《2012年第三季度全国主要城市地价监测报告》作出上述表示。
  
  报告称,受调控政策影响,土地供应总量减少,结构持续调整,住宅用地供应连续两个季度回升,占国有建设用地供应总量的比例扩大,房地产用地市场回暖迹象显现。
  
  报告预计,就房地产用地而言,二、三季度商、住地价的平稳微升态势与房地产市场变化轨迹基本吻合,如无实质紧缩型房地产调控政策出台,预计2012年第四季度,商服和住宅等房地产用地价格将持续回升。
  
  国土资源部称,下一阶段将严格监控各地的房地产调控政策变化,在经济下行压力持续的背景下,避免部分地方政府放弃“调结构”,重新陷入以刺激房地产拉动经济的模式,巩固和强化已取得的房地产调控效果。
  
  地价不会出现大幅涨跌
  
  报告显示,全国地价水平总体平稳,较上一季度略有上升。2012年第三季度,全国主要监测城市地价总体水平为3093元/平方米,环比增长0.78%,同比增长1.77%。商服、住宅、工业地价分别为5793元/平方米、4564元/平方米和662元/平方米。
  
  其中,与住房相关度最高的住宅用地价格4564元/平方米,环比增长0.92%,同比增长1.03%,地价同比增速继续放缓,较上一季度下调0.74个百分点,增速连续5个季度回调。
  
  报告监测的105个城市住宅地价环比变化处于平稳区间,其中,环比持平和负增长的城市个数明显减少,同比负增长的城市个数所占比例增至三分之一。
  
  报告称,第三季度,各城市住宅用地价格环比增长率总体处于平稳波动态势,105个城市中涨幅位于-1%至1%区间的城市共计63个,涨幅超过3%的城市6个,分别为呼和浩特(5.83%)、荆州(5.13%)、深圳(4.61%)、齐齐哈尔(3.61%)、洛阳(3.57%)、昆明(3.33%)。住宅用地价格环比持平和下降的城市为21个,较上一季度减少33个,与近期70个大中城市住宅销售价格变化态势基本一致。
  
  而从同比增长率看,第三季度住宅地价同比下降的城市个数继续增加,从上个季度的32个增至36个,降幅超过5%的城市依次为温州(-18.03%)、芜湖(-12.29%)、南通(-11.48%)、廊坊(-6.12%)、南京(-5.28%)。
  
  报告预判,综合国内外因素影响,宏观经济走低的态势在短期内难以改变,采取多种措施促进经济平稳健康发展仍是中央及地方各级政府在今后一段时间的首要目标;货币政策或将继续适度调整,政府投资力度进一步加大。在此背景下,四季度,土地供需将双向增加,市场活跃度有所上升,全年土地市场整体将处于盘整态势,地价不会出现大幅涨跌。

 

来源:东方晨报

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