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明升游戏平台:下半年零售市场客流基本恢复至疫情前水平

时间:2021/1/15 20:12:58   作者:   来源:   阅读:20   评论:0
内容摘要:据报道,到2020年,广州的优质写字楼市场将增加36万平方米的供应量,为四年来最高水平。国内疫情得到有效控制,下半年写字楼整体需求明显回升,租金取消情况逐步改善。年净吸收量4.5万平方米。截至年底,该市空置率为9.0%,较2019年底上升3.6个百分点。在市场交易方面,节约租金成...
据报道,到2020年,广州的优质写字楼市场将增加36万平方米的供应量,为四年来最高水平。国内疫情得到有效控制,下半年写字楼整体需求明显回升,租金取消情况逐步改善。年净吸收量4.5万平方米。截至年底,该市空置率为9.0%,较2019年底上升3.6个百分点。

在市场交易方面,节约租金成本成为2020年上半年租户的主要房地产策略。然而,从2020年下半年开始,在房东推出更多租金折扣的推动下,扩张升级的需求有所增加。珠江新城在租金下调后,对这类租户更具吸引力。租金方面,四季度广州优质写字楼租金跌幅明显收窄,同比下降2.7%,降幅为一线城市中最小。

在高品质零售物业市场方面,随着新商圈的兴起,广州的传统商圈也在积极寻求变革。2020年全年,广州新增三个项目开业,新增零售面积约41万平方米,开业率超过70%。随着广州市商业活动的逐步恢复,下半年零售市场客流基本恢复至疫情前水平。

从业态需求来看,服装品类占比有所下降,而餐饮和美容行业占比明显上升。2020年,服装类仅占样本商场所有新租赁案例的17%,比2019年下降12%;而餐饮和美容行业占比分别为37%和10%,同比增长10%和5个百分点。广州将在2021年迎来供应高峰。预计将有8个项目,共开业约72万平方米的优质商场,短期内整体空置率将上升。

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